Les chiffres, avant la décision.
Quatre outils pour voir clair : votre paiement, votre budget, la taxe de bienvenue et ce qu’il vous restera à la vente. Barèmes 2026.
Paiement hypothécaire
Votre versement selon le prix, la mise de fonds et le taux — prime d’assurance SCHL calculée automatiquement.
Votre versement
Voir le tableau d’amortissement par année
| Année | Capital | Intérêts | Solde |
|---|
Taux présumé fixe pour toute la durée, intérêts composés semestriellement comme au Canada. En réalité, le taux est renégocié à chaque terme.
Capacité d’emprunt
Une estimation du prix maximal selon vos revenus, vos engagements et votre mise de fonds, avec le test de résistance appliqué par les prêteurs.
Laissez à 0 pour une maison.
Votre budget
Méthode des ratios ABD (39 %) et ATD (44 %) et taux de qualification égal au plus élevé entre 5,25 % et le taux du contrat plus 2 %. Chaque prêteur applique ses propres critères : une préautorisation reste l’étape qui confirme votre budget.
Taxe de bienvenue
Les droits sur les mutations immobilières, payables par l’acheteur quelques mois après la transaction. Calculés sur le plus élevé du prix payé ou de l’évaluation municipale uniformisée.
Sainte-Brigitte-de-Laval, Stoneham-et-Tewkesbury et Lac-Beauport : vérifiez auprès de la municipalité si un taux majoré s’applique au-delà de 500 000 $.
Autres frais à prévoir à l’achat
- Honoraires et frais du notaireà obtenir en soumission
- Inspection préachatà faire estimer
- TVQ sur la prime SCHL, si assurance9 % de la prime
- Ajustements de taxes et d’énergiecalculés par le notaire
Droits de mutation
Aucun droit n’est exigible si la base d’imposition est inférieure à 5 000 $. Certaines situations donnent droit à une exonération (par exemple certains transferts entre proches) : votre notaire le confirmera.
Produit net de vente
Ce qu’il vous restera réellement après la vente, une fois l’hypothèque remboursée et les frais payés.
À obtenir de votre prêteur. Souvent nulle en fin de terme.
Valeur d’exemple à ajuster selon votre situation.
Il vous restera environ
La rétribution du courtier est négociable et prévue au contrat de courtage. La pénalité de remboursement anticipé dépend de votre prêteur et de votre contrat : demandez-lui le montant exact. Aucun impôt n’est calculé ici ; la vente d’une résidence principale en est généralement exonérée, un conseiller fiscal peut le confirmer.