Votre propriété mérite d’être présentée à sa juste valeur.
Une mise en marché efficace ne commence pas au moment où une propriété apparaît en ligne. Elle commence bien avant.
La mise en marché
Ce qui se passeavant la mise en ligne
Positionnement, préparation, présentation, photographie, vidéo, stratégie numérique et diffusion : chaque détail contribue à la perception qu’auront les acheteurs de votre propriété.
Une propriété bien préparée et bien positionnée attire l’attention au bon moment — dans les premiers jours, quand l’intérêt est le plus fort. Une propriété qui reste longtemps en ligne, elle, finit par soulever des questions.
Mon approche vise à créer une mise en marché cohérente et professionnelle afin de donner à votre propriété toute l’attention qu’elle mérite.
Préparation, lumière et mise en valeur : ce que voit l’acheteur avant de franchir la porte.
Le processus
De la préparationà la signature
Dix étapes, dans l’ordre. Vous savez toujours où on en est et ce qui s’en vient.
- 01 Analyse et stratégie de mise en marché
- 02 Préparation de la propriété
- 03 Photographie professionnelle
- 04 Vidéo et contenu numérique lorsque pertinent
- 05 Présence sur les principales plateformes immobilières
- 06 Mise en valeur sur les réseaux sociaux
- 07 Gestion des demandes et visites
- 08 Suivi avec le vendeur
- 09 Négociation des offres
- 10 Accompagnement jusqu’à la conclusion de la transaction
Questions fréquentes
Avant de mettre en vente
- Le bon moment
- Celui où vous êtes prêt — et où la propriété l’est aussi.
- Le prix
- Établi à partir de comparables réels, pas d’une estimation en ligne.
- Les travaux
- On cible ceux qui changent la perception, pas tous les travaux possibles.
- Les délais
- Variables selon le secteur et le type de propriété. On en parle dès le départ.
Combien vaut ma propriété? Une évaluation sérieuse se fait sur place. Les caractéristiques d’une propriété — état, aménagement, terrain, localisation exacte, rénovations — expliquent souvent des écarts que les outils automatisés ne voient pas. Je prépare une analyse comparative documentée et je vous explique comment j’arrive au chiffre.
Dois-je faire des travaux avant de vendre? Pas nécessairement. Certains investissements se récupèrent, d’autres non. On regarde ensemble ce qui a un réel effet sur la perception des acheteurs de votre secteur, et ce qui vaut mieux être annoncé clairement plutôt que corrigé.
Et si je dois acheter en même temps? C’est fréquent. La coordination des deux transactions — conditions, dates d’occupation, financement — se planifie dès le début plutôt qu’en cours de route. Voir la section Acheter